Nowoczesny dom w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do drogi S5 (szybkiego ruchu) i centrum miasta.
Elegancki dom dwulokalowy z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń. Część dzienna na parterze to salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, skrytka pod schodami, pokój gabinetowy, wiatrołap oraz łazienka z prysznicem. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Poddasze zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców. Znajdziemy tutaj trzy jasne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Poprzez schody zamontowane w suficie holu mamy również dostęp na strych nieużytkowy, który jest odpowiednim miejscem na magazynowanie przedmiotów sezonowych.
Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość.
Prywatna przestrzeń, która otacza nasze Porzeczki sprawia, że spędzanie czasu w ogrodzie jest bezpieczne. Małe dzieci mogą się swobodnie bawić na ogrodzonej powierzchni. Dzięki dobremu widokowi z salonu jak i kuchni będą cały czas pod okiem rodzica pełniącego codzienne obowiązki
Domy w trakcie realizacji - planowany termin zakończenia pierwszych segmentów : Grudzień 2019 r.
Powierzchnia budynku wynosi 102 m²
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 92,81 m².
Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy, wysoka estetyka wykonania, a zarazem dobra lokalizacja.
Domy położone są na nowo powstałym osiedlu Porzeczkowym w Piekarach, które cieszy się bardzo dużym powodzeniem.Dojazd do inwestycji zapewnia droga publiczna (gminna). W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 500m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 150m.
Domy oddane zostaną do użytku w stanie deweloperskim zamkniętym zaawansowanym.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki.
Cena: 369.000 zł brutto.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
W cenie:
Chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony panelem siatkowym w kolorze grafitowym.
Konstrukcja oraz wykończenie:
1. Fundamenty
- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną
o średnicy 12 mm,
- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z folii fundamentowej,
- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6 ocieplone styrodurem 8 cm i izolowane folią kubełkową,
- izolacja pozioma fundamentów wykonana z foli budowlanej izolacyjnej.
2. Posadzki
- parter: podbeton ok. 10 cm na podsypce, dwie warstwy folii izolacyjnej, styropian o grubości 10 cm, posadzki betonowe o grubości ok. 6 cm
W miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 3 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm.
- piętro: styropian o grubości 5 cm, folia izolacyjna, wylewka o grubości ok. 7 cm, w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości 7 cm.
3. Ściany zewnętrzne
- wymurowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm Wienerberger klasy pierwszej
- ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm
4. Strop
- nad parterem strop gęsto żebrowy z belek i pustaków typu Teriva,
5. Więźba dachowa
- z drewna sosnowego lub świerkowego impregnowanego metodą zanurzeniową,
6. Pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas, deskowany, papa, rynny i rury spustowe metalowe.
7. Kominy: wentylacyjne jak i kominkowe z elementów systemowych.
8. Elewacja budynku: tynk silikatowo silikonowy, elementy dekoracyjne drewnopodobne, ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym, parapety zewnętrze blaszane.
9. Stolarka okienna: profil PCV o szerokości 86 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz, okna 3 szybowe. Rolety zewnętrzne koloru grafitowego elektryczne.
10. Drzwi wejściowe – frontowe.
- drzwi drewniano - metalowe firmy KMT.
11. Wykończenie wewnętrzne
− ścianki działowe wymurowane z pustaka suporex 12 cm,
− tynki tradycyjne cementowo wapienne + szpachlowane + malowane jeden raz,
− schody zabiegowe – betonowe bez poręczy,
− ocieplenie sufitu piętra wełną o grubości 25 cm,
− ocieplenie skosów poddasza wełną o grubości 25 cm,
− zabudowa sufitu płytą g-k 12,5 mm na ruszcie stalowym,
− sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany na biało,
− dach na strychu, deskowany,
− ściany na strychu ocieplone pokryte siatka-klej,
− strych bez podłogi,
− schody strychowe standardowe rozkładane,
12. Instalacja wod.kan. c.o. + instalacja centralnego odkurzacza
− instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej(TeCe),
− instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,
− wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,
− kocioł gazowy kondensacyjny.
− wody opadowe z dachu po przez rynny i rury PCV skierowane do studni w ogrodzie. Nadwyżki wody w studni odprowadzone rurami drenażowymi na terenie ogrodu .
− instalacja centralnego odkurzacza rozprowadzona w posadkach rurami PP + dwa gniazda zlokalizowane na parterze i pierwszym piętrze.
− szambo betonowe 8 m3 przed budynkiem,
− grzejniki: zasilanie dolne V22 wyposażone w zawory,
− ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, łazienki jak i hol na piętrze.
